(资料图片仅供参考)
上海楼市这次小阳春来有点晚，其他的城市小阳春都已经明显出现了，上海楼市的小阳春还没有太大的动静。
虽然在1月份里面，上海的新房、二手房房价也都出现了环比上涨，但是上海二手房挂牌价，还整体趋于下跌的。
现在上海楼市热的是那些豪宅新房，尤其是靠近中心区域的，像是蟠龙府2期，也是当天就日光了。这说明上海楼市想要投资房产的人，以及改善型购房需求，还是比较旺盛的。只要性价比高，那么新房就不愁卖。
只是上海的二手房市场，就比较内卷了。
上海的二手房房价之前两年涨幅有些太高了，而且后期回调的幅度也不大，所以当下有点补跌的感觉。
尤其是当北京房价无法大涨的时候，上海房价下跌的动力，就更足。就像本来上海房价是要比北京房价低的，但是后来北京房价没有上涨，上海房价涨幅比北京房价高，最后就成了上海房价高于了北京房价，那么这个时候，要解决这个价差问题，要么北京房价上涨，要么上海房价下跌。
看目前的情况，有可能是上海房价把超涨的那部分给跌下去，拉平之间的差距。就像2021年，深圳房价最风光的时候，一度已经超过了上海房价，但是之后，深圳房价迎来了两年的下跌，至此，深圳房价已经低于了北京和上海。
上海小阳春不太热，购房者也不用焦虑。
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